Nos services

Le Prêt
Immobilier

Nous finançons:

  • Résidence principale (Ancien, neuf, construction, achat-revente)
  • Résidence locative (Ancien, neuf, PINEL, Loueur meublé)
  • Résidence secondaire
  • Travaux
  • Soulte
  • Achat de parts de SCPI

 

Notre vision du métier: 

 

Nous vous proposons des solutions de financement sur mesure, avec ou sans apport personnel.

 

Fort de notre expérience et de notre professionnalisme vous pouvez vous reposer sur nous pour votre recherche de crédits dans les meilleures conditions.

 

Partenaire des plus grandes banques et organismes de crédits: votre interlocuteur privilégié c’est nous !

 

Nous vous accompagnons de la validation de votre budget jusqu'à la signature définitive chez le notaire.

LES ETAPES

Un crédit vous engage et doit être remboursé. vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. (Article L 311-5 du Code de la Consommation)

Aucun versement, de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent ( Article L 321-2 de la loi N° 2001-11168 du 11 décembre 2001).

Délai de rélexion: Conformément à la loi SCRIVENER, vous disposez et êtes dans l'obligation de respecter un délai de réfléxion de 10 jours avant d'accepter l'offre de crédit.

 

Regroupements
De crédit

Trop de crédits, de découverts, et vos mensualités de prêts sont trop lourdes ?

 

Nous pouvons regrouper vos crédits à la consommation et/ou vos crédits immobiliers afin d’alléger vos mensualités.

 

Une seule date, une seule mensualité ! Facilitez-vous la gestion et ré-assainissez votre budget !

 

Nous réaliserons pour vous une étude sur mesure

 

Prenez rendez-vous !

 

La baisse de la mensualité entraine l'allongement de la durée de remboursement. Elle doit s'apprécier par rapport à la durée restant à courir des prêts objets du regroupement.

Rachat / Renégociation
De prêts

Les taux d’emprunt ont baissé depuis la réalisation de votre crédit ? C’est peut être l’occasion de faire racheter ou réaménager votre prêt à des conditions plus avantageuses.

Un rachat nécessite de prendre plusieurs éléments en considération :

  • La durée restante
  • La mensualité actuelle et future
  • Les taux d’intérêts et les types de prêts
  • Les Assurances (garanties et prix)
  • Les frais liés à l’opération de rachat (pénalités, frais de prêt)

 

A l’occasion d’un rachat de prêt, il faut être vigilent. Une opération peut paraître rentable et alléchante en matière de coût total, sans pour autant l’être à court terme. Il est important de confier votre projet à un professionnel au service de vos intérêts.  L’éthique est notre mot d’ordre.

Le Prêt
Professionnel

Artisans, commerçants, professions libérales, chef d'entreprise… Nous pouvons répondre à tous vos besoins de finanement.

Un prêt professionnel peut concerner  le financement de :

 

  • Fonds de commerce
  • Immobilier  (Acquisition de locaux, entrepôts, terrains etc..) 
  • Besoin en trésorerie (Besoin en fonds de roulement)
  • Rachat de parts via un LBO (Rachat d'une entreprise par une holding)

 

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé avec vos conseils : notaires, avocats, experts comptables.

Nous pouvons également vous faire profiter de notre réseau d'experts.

En concertation avec ceux-ci, nous veillons à ce que le montage soit le plus adapté à votre projet et à votre situation.

Assurances
De prêts

Lorsque vous demandez un crédit immobilier, il est obligatoire de vous assurer contre les principaux risques de santé. Les garanties demandées par la banque pour un prêt finançant une résidence principale sont les suivantes :

  • Décès
  • Perte totale et Irréversible d’Autonomie
  • Invalidité
  • Arrêt de travail de plus de 90 jours

 

En matière d’assurances, il existe des contrats groupe et des contrats délégués.

Assurance Groupe :

 

Dans le cadre du prêt immobilier, la banque vous proposera son assurance groupe. Le coût est calculé de la manière suivante : En fonction de votre catégorie d’âge, la banque vous proposera un taux de cotisation calculé sur la base du montant du prêt initial.

Exemple:

Client âgé de 32 ans

100 000 € sur 20 ans

Exemple de taux de cotisation correspondant à l’âge : 0.28%

100 000 x 0.28 /100 = 280 € à l’année, soit 23.33 € / mois pendant 20 ans.

Assurances déléguées :

 

Vous avez également la possibilité de vous assurer auprès d’un assureur externe.

La plupart du temps, les critères déterminant le taux de cotisation sont plus nombreux. Ainsi une personne présentant plus de risques aura un taux de cotisation plus élevé.

Par exemple, le fait d’être fumeur ou non-fumeur modifie le taux de cotisation, contrairement aux contrats groupe.

Une autre particularité de l’assurance déléguée est que la cotisation est souvent calculée sur la base du capital restant dû et non sur le capital initialement emprunté.

Ainsi la cotisation ne sera pas fixe pendant la durée du prêt, même si déterminée à l’avance. Un échéancier précis vous sera adressé lors du devis.

 

Les contours de la loi Hamon:

 

La loi sur la consommation, dite loi Hamon, permet à l’emprunteur ayant souscrit son assurance de prêt auprès de sa banque, de la résilier pendant 1 an à compter de la signature de l’offre de prêt.

La loi Hamon concerne tous les nouveaux contrats d’assurance emprunteur relatifs à des offres de prêt qui seront signées auprès des banques à partir du 26/07/2014, en couverture des prêt immobiliers à usage d’habitation ou mixte (habitation et professionnel).

L’emprunteur devra prouver qu’il a souscrit une nouvelle assurance couvrant, au moins, les mêmes risques que la précédente.

 

Réalisation Méta Creation